Sociedad LLC en Dubái: la licencia para vender dentro de los EAU

El paquete de constitución publicado cuesta 21.375 AED para un nombre de empresa en árabe y un accionista. Incluye la aprobación inicial y reserva de nombre, el MOA, la licencia, la tarjeta de inmigración y la gestión PRO. La oficina y el Ejari, los visados de residencia, las autorizaciones externas, la tasa de mercado de DET vinculada al local y los extras específicos de la actividad no están incluidos y se presupuestan aparte.

Sí, para la mayoría de las actividades: la reforma de 2021 de la Ley de Sociedades Mercantiles, el Decreto-ley federal 32/2021, eliminó el requisito de contar con un socio local con el 51 %. Una lista reducida de actividades estratégicas todavía exige participación emiratí; comprobamos tu actividad antes de firmar nada.

En tres casos: si vendes dentro de los EAU sin intermediarios —tiendas, restaurantes y operaciones B2B o B2C locales—, si necesitas un local abierto al público o si quieres concurrir a contratos públicos. Si tus clientes están en el extranjero, una zona franca desde 5.555 AED suele ser más conveniente, y te lo diremos con claridad.

Sí. Para emitir y renovar la licencia se necesita una oficina física con un alquiler registrado en Ejari, y el cupo de visados aumenta según el tamaño de la oficina. Esta es la diferencia estructural respecto a las zonas francas, donde basta con un flexi-desk.

Se aplican las normas federales: un 9 % de impuesto de sociedades solo sobre los beneficios que superen los 375.000 AED, un 5 % de IVA con inscripción obligatoria a partir de 375.000 AED de facturación y un 0 % de impuesto sobre la renta personal en salarios y dividendos. Hay una contrapartida: los ingresos de empresas continentales no pueden acogerse al régimen QFZP del 0 %, reservado a los ingresos de zonas francas que cumplen los requisitos.

Normalmente, entre tres y cuatro semanas de principio a fin: la denominación y la aprobación inicial tardan días; después se formalizan el alquiler y Ejari, la escritura de constitución notarial y la emisión de la licencia durante las dos primeras semanas; el expediente de inmigración y los visados se completan entre la segunda y la cuarta semana. La cuenta bancaria se tramita en paralelo.

El cupo depende del local: cuanto mayor sea la oficina registrada en Ejari, mayor será el cupo de inmigración; no existe el límite por paquete habitual en las zonas francas. Para los equipos en crecimiento, esta es una de las ventajas menos evidentes de las empresas continentales.

Por lo general, es la vía más sencilla en los EAU: disponer de un local real, un alquiler registrado en Ejari y actividad local aporta exactamente la presencia económica que los equipos de cumplimiento piden demostrar a las demás estructuras. Aun así, la aprobación no es automática: siempre se revisan la actividad, los flujos y la residencia, y nadie puede garantizarla.

Para la mayoría de las actividades comerciales e industriales, no: desde 2021 se admite la plena propiedad extranjera. Algunas licencias profesionales utilizan un agente local de servicios, una función administrativa sin participación en el capital, y la lista de actividades estratégicas todavía exige participación emiratí. Analizamos tu actividad antes de que te comprometas.

Hay tres partidas recurrentes: la renovación de la licencia de DET conforme a las tarifas oficiales de la actividad, el alquiler de la oficina con la renovación de Ejari —la partida principal— y la tarjeta de establecimiento. Un Ejari caducado bloquea la renovación de la licencia; controlamos conjuntamente los ciclos del alquiler, la licencia y los visados para que nada caduque.

En gran medida: la denominación, las autorizaciones y la redacción se tramitan a distancia, y un poder notarial puede cubrir la formalización. Tendrás que estar en los EAU para los datos biométricos del visado, y firmar el alquiler resulta más sencillo en persona; organizamos ese único viaje para completar todo.

La vía habitual consiste en abrir la sociedad LLC en paralelo y migrar los contratos, o mantener ambas: la zona franca para los flujos internacionales y la LLC para las ventas en los EAU. La conversión directa no es un procedimiento estándar. Planificamos la estructura de dos entidades cuando los ingresos procedentes de los EAU empiezan a ser relevantes.